Estimation théorique
rue narcisse lanchy,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue narcisse lanchy,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-24 | 18 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 102 | 764 | 214780€ | 2106€ |
2023-06-08 | 1 | RUE NESTOR BAVOUX | 5 | 126 | 560 | 260000€ | 2063€ |
2021-12-03 | 24 | RUE NARCISSE LANCHY | 5 | 89 | 0 | 227200€ | 2553€ |
2021-08-02 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 3 | 68 | 108 | 177500€ | 2610€ |
2022-07-22 | 52 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 6 | 119 | 146 | 249450€ | 2096€ |
2021-07-22 | 21 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 390 | 258750€ | 4386€ |
2021-11-26 | 26 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 81 | 433 | 322000€ | 3975€ |
2022-08-02 | 18 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 48 | 375 | 170000€ | 3542€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 106 | 1221 | 276000€ | 2604€ |
2019-11-25 | 12 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 4 | 104 | 256 | 95000€ | 913€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU CHASNOT | 5 | 120 | 278 | 266000€ | 2217€ |
2022-10-12 | 12 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 3 | 59 | 475 | 242300€ | 4107€ |
2023-06-20 | 20 | RUE PROFESSEUR GEORGE | 5 | 127 | 216 | 301450€ | 2374€ |
2020-09-15 | 29 | RUE DU REFUGE | 5 | 75 | 237 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-20 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 4 | 86 | 129 | 162000€ | 1884€ |
2020-09-11 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 119 | 183 | 305000€ | 2563€ |
2019-07-15 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 380350€ | 2291€ |
2022-09-27 | 9 | RUE ROMAIN ROUSSEL | 6 | 166 | 359 | 545000€ | 3283€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU REFUGE | 5 | 112 | 552 | 413000€ | 3688€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2020-10-20 | 30 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 6 | 120 | 700 | 200000€ | 1667€ |
2021-06-08 | 17 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 102 | 573 | 210000€ | 2059€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 80 | 572 | 280000€ | 3500€ |
2021-09-27 | 8 | RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE | 5 | 138 | 730 | 350000€ | 2536€ |
2019-11-15 | 8 | RUE CHARLES SEILER | 4 | 67 | 599 | 185000€ | 2761€ |
2020-08-11 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 102 | 364 | 272000€ | 2667€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA FAMILLE | 5 | 111 | 528 | 232000€ | 2090€ |
2021-02-19 | 13 | RUE RESAL | 5 | 83 | 355 | 215420€ | 2595€ |
2019-05-21 | 9 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 9 | 188 | 617 | 289000€ | 1537€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES CRAS | 4 | 88 | 195 | 233023€ | 2648€ |
2021-04-06 | 20 | RUE RESAL | 4 | 107 | 593 | 203950€ | 1906€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DES CRAS | 5 | 140 | 326 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-23 | 16 | RUE EDMOND PRECLIN | 4 | 92 | 730 | 174000€ | 1891€ |
2022-11-24 | 14 | RUE EDMOND PRECLIN | 6 | 115 | 696 | 172500€ | 1500€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DES CRAS | 4 | 90 | 391 | 167500€ | 1861€ |
2020-07-16 | 52 | RUE DES CRAS | 3 | 75 | 673 | 175000€ | 2333€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DOC EMILE LEDOUX | 7 | 156 | 760 | 285000€ | 1827€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DU CHASNOT | 6 | 220 | 1054 | 539700€ | 2453€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CHASNOT | 3 | 61 | 163 | 176706€ | 2897€ |
2020-04-14 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 99 | 535 | 375000€ | 3788€ |
2020-12-23 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 0 | 225500€ | 2168€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2020-09-17 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 761 | 208700€ | 3162€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DES ROCHES | 5 | 78 | 628 | 172000€ | 2205€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DE VERDUN | 5 | 121 | 673 | 350500€ | 2897€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2021-03-19 | 58 | RUE DES CRAS | 4 | 95 | 558 | 600000€ | 6316€ |
2021-08-27 | 17 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 113 | 869 | 249325€ | 2206€ |
2019-07-01 | 22 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 185 | 304 | 398048€ | 2152€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2021-08-05 | 22 | CHE DE VIEILLEY | 5 | 138 | 357 | 245000€ | 1775€ |
2020-10-20 | 18 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 114 | 405 | 500000€ | 4386€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 64 | 845 | 169000€ | 2641€ |
2020-07-01 | 14 | RUE CHARLES FOURIER | 7 | 115 | 210 | 210000€ | 1826€ |
2021-03-30 | 9 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 100 | 1000 | 237000€ | 2370€ |
2020-09-02 | 26 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 109 | 460 | 241700€ | 2217€ |
2020-07-17 | 72 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 577 | 150500€ | 1771€ |
2021-02-19 | 32 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 110 | 353 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-14 | 11 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 68 | 703 | 220000€ | 3235€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 3 | 85 | 652 | 210700€ | 2479€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2022-06-03 | 29 | RUE CHARLES FOURIER | 4 | 75 | 278 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-28 | 87 | RUE DE BELFORT | 7 | 194 | 1465 | 710600€ | 3663€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2020-07-01 | 49 | RUE DES FLUTTES AGASSES | 5 | 104 | 537 | 291000€ | 2798€ |
2020-12-30 | 78 | BD LEON BLUM | 4 | 66 | 626 | 186100€ | 2820€ |
2022-04-12 | 27 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 84 | 520 | 242990€ | 2893€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 443 | 183300€ | 2696€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 81 | 289 | 209000€ | 2580€ |
2020-03-10 | 14 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 3 | 82 | 347 | 177250€ | 2162€ |
2022-01-07 | 29 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 127 | 562 | 358000€ | 2819€ |
2021-01-22 | 21 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 130 | 155000€ | 2672€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU FIDELE BERGER | 5 | 98 | 317 | 295050€ | 3011€ |
2023-03-10 | 19 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 58 | 153 | 133000€ | 2293€ |
2020-05-14 | 20 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 82 | 1292 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2022-12-16 | 31 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 63 | 553 | 285000€ | 4524€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2021-10-15 | 20 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 4 | 125 | 263 | 272000€ | 2176€ |
2021-03-15 | 13 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 65 | 156 | 117000€ | 1800€ |
2020-05-19 | 11 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 70 | 141 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 80 | 322 | 228000€ | 2850€ |
2021-10-13 | 9 | RUE CHARLES FOURIER | 3 | 60 | 160 | 235000€ | 3917€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2022-12-02 | 28 | CHE DE VIEILLEY | 6 | 125 | 576 | 290090€ | 2321€ |
2019-06-06 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 153850€ | 1947€ |
2022-12-15 | 12 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 79 | 111 | 231674€ | 2933€ |
2021-06-22 | 9 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 89 | 130 | 193415€ | 2173€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2022-10-19 | 35 | CHE DE VIEILLEY | 3 | 70 | 685 | 210000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 7 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 89 | 122 | 209000€ | 2348€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 261 | 202200€ | 2528€ |
2023-02-16 | 17 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 189 | 216750€ | 2463€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 185 | 252700€ | 3159€ |
2021-01-13 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 139200€ | 3093€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LAPRET | 3 | 45 | 210 | 161000€ | 3578€ |
2019-06-19 | 74 | RUE DE BELFORT | 6 | 150 | 761 | 240000€ | 1600€ |
2020-06-10 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 203900€ | 2317€ |
2021-08-02 | 19 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 22 | 230900€ | 2624€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 83 | 353 | 217000€ | 2614€ |
2023-02-23 | 17 | BD LEON BLUM | 5 | 111 | 880 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-06 | 20 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 4 | 88 | 126 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU TUNNEL | 5 | 128 | 139 | 436451€ | 3410€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-04 | 28 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 334 | 220000€ | 2500€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2019-09-03 | 32 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 105 | 246 | 208500€ | 1986€ |
2021-12-22 | 37 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 5 | 80 | 422 | 227100€ | 2839€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2021-12-28 | 25 | IMP DES CHAMPS PASSERET | 5 | 99 | 307 | 197500€ | 1995€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 80 | 277 | 218500€ | 2731€ |
2022-09-08 | 26 | CHE DE LA COMBE SARAGOSSE | 4 | 106 | 880 | 334000€ | 3151€ |
2020-02-04 | 30 | CHE DES MONTARMOTS | 3 | 87 | 490 | 232700€ | 2675€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GRANDS CYPRES | 4 | 81 | 299 | 205000€ | 2531€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES JARDINS DE CYTHERE | 4 | 81 | 293 | 232040€ | 2865€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 110 | 512 | 506400€ | 4604€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2019-11-19 | 9 | RUE EUGENE VIOLLET LE DUC | 7 | 220 | 1286 | 372650€ | 1694€ |
2021-01-04 | 50 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 359 | 239980€ | 2727€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 300 | 115000€ | 1237€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 93 | 292 | 234000€ | 2516€ |
2021-11-05 | 7 | RUE VICTOR GRIGNARD | 5 | 124 | 611 | 285000€ | 2298€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2023-04-18 | 52 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 88 | 358 | 262500€ | 2983€ |
2020-09-21 | 15 | CHE DE LA GRANGE MARGUET | 6 | 126 | 735 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2020-06-25 | 20 | RUE DE LA RETRAITE SENTIMENTAL | 4 | 129 | 317 | 234150€ | 1815€ |
2022-10-27 | 54 | RUE DU FIDELE BERGER | 4 | 91 | 328 | 247400€ | 2719€ |
2020-06-12 | 98 | RUE DES CRAS | 7 | 113 | 453 | 303000€ | 2681€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DE L'HERBE D'AVRIL | 5 | 120 | 739 | 304050€ | 2534€ |
2019-10-15 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165200€ | 1757€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-15 | 19 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 107 | 0 | 215700€ | 2016€ |
2020-08-14 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2022-07-25 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-09-28 | 35 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 162450€ | 1728€ |
2021-06-29 | 4 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2022-03-29 | 40 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 174000€ | 1851€ |
2022-06-20 | 6 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 192400€ | 2047€ |
2022-03-16 | 9 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 94 | 0 | 194750€ | 2072€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |